Non solo i prezzi delle case in vendita ad Arezzo al momento stanno diminuendo, dando la possibilità a chi intende acquistare casa di fare ottimi affari, ma aumentano gli annunci immobiliari e nuovi quartieri residenziali emergono come i più richiesti da chi è alla ricerca di soluzioni abitative in questa zona della Toscana. Il mercato immobiliare aretino, ossia, si dimostra più vivace di quanto si potrebbe immaginare: scopriamolo più da vicino. 

Quanto costa oggi comprare casa ad Arezzo 

Secondo alcuni dati di settore i prezzi degli immobili a uso abitativo in vendita ad Arezzo si aggirano tra gli 885 € al metro quadrato e i e 2.015 € al metro quadrato. C’è una marcata disomogeneità, cioè, tra i prezzi immobiliari delle diverse zone della città, anche se sei annunci immobiliari su dieci hanno un valore compreso tra i 1.135 €/m² e i 2.410 €/m²: segno che per trovare le quotazioni minime ci si deve spostare verso le zone più periferiche e caratterizzate da minor domanda immobiliare. 

Le cifre appena elencate permettono di stimare il prezzo medio di una casa in vendita ad Arezzo a 1.830 €/m²: un prezzo in linea con quelli di altre città simili per dimensioni e altre caratteristiche a questo capoluogo toscano. 

Come avviene anche altrove i prezzi delle case in vendita nella città di Arezzo risultano superiori, di oltre un quinto (+21%), rispetto a quelli degli immobili in vendita nel resto della provincia: la presenza di scuole, ospedali e altri servizi, di numerose attività commerciali e ricreative e il fatto che sia ben collegata con gli altri centri toscani aumentano l’appeal di Arezzo come città in cui vivere. Il resto lo fanno prezzi immobiliari che risultano più bassi, di quasi un quarto (-23%), rispetto alla media regionale e, come in parte si accennava in apertura, un calo registrato dei prezzi medi degli immobili ad Arezzo del -2.3% rispetto allo scorso anno che rendono più facile oggi comprare casa ad Arezzo facendo ottimi affari. 

Case in vendita ad Arezzo: zone e immobili di tendenza 

Passando a insight più analitici, la zona più economica per comprare casa ad Arezzo è quella di Rigutino: qui il prezzo medio degli immobili in vendita è di 1.255 €/m². Il centro città è, con poca sorpresa, la zona dove costa di più comprare casa ad Arezzo: per un immobile in buono stato si paga oggi in media 2.240 €/m². Nonostante questo, la maggior parte degli annunci immobiliari pubblicati sui portali e dalle agenzie e, quindi, delle compravendite immobiliari riguarda proprio il centro città. Sempre più popolari tra chi cerca casa per vivere ad Arezzo sono, però, anche zone come quella del Tribunale, di Via Cappuccini, della Marchionna, di Via Trento e Trieste. 

Quanto alla tipologia di immobili per cui c’è più domanda da parte di chi intende acquistare casa ad Arezzo, un po’ a sorpresa rispetto alle tendenze degli scorsi anni, emergono attualmente i monolocali: le quotazioni sono aumentate, infatti, del 6% in risposta a una domanda sempre più consistente. In leggero declino sembrano invece villette e case semi-indipendenti: lo dimostrano i prezzi calati di oltre il 13% rispetto a soli tre anni fa.